El crematorio de Bankia

Para entender lo de Bankia, y de una parte sustancial del sector bancario español, hay que ver la teleserie Crematorio, con un espléndido Pepe Sancho como protagonista y emitida por Canal Plus y por La Sexta. El grueso de los activos tóxicos que acumula la banca no son las hipotecas de los particulares que no pagan. El grueso son los 320.000 millones que tienen anotados en sus libros como activos inmobiliarios y que corresponden a préstamos cuya garantía son solares pendientes de edificar, edificaciones pendientes de acabar e inmuebles pendientes de vender. Ese es el cáncer del sistema.
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El negocio era el siguiente, como explica la serie referenciada: un promotor inmobiliario pedía un préstamo a un banco para comprar un solar a un pobre agricultor que lo vendía a precio de suelo rústico. Cuando el banco lo tasaba, el comprador le advertía que ese terreno valdría en breve mucho más porquesería recalificado por las autoridades municipales y autonómicas como suelo edificable. De manera que el banco le concedía una hipoteca por el precio de compra más un anticipo de la futura plusvalía.
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